Ben jij ervaren, vernieuwend, initiatiefrijk, vakkundig en is ontwikkeling en realisatie van nieuwbouw en complexe renovatie jou op het lijf geschreven? Doe je dit alles met het belang van onze huurders voor ogen?  Dan gaan we graag met je in gesprek voor de rol van:

Ontwikkelmanager (m/v)

voor 36 uur per week

De Woonmensen is een middelgrote woningcorporatie die volop in beweging en ontwikkeling is. We werken in procesgerichte en resultaatverantwoordelijke teams om de dienstverlening aan onze huurders steeds verder te optimaliseren. Naast het goed onderhouden en verduurzamen van woningen voegen we de komende jaren veel sociale huurwoningen aan ons bezit toe. Complexe opgaven die een professionele aanpak vragen.

Wat ga je doen?

De komende jaren willen we veel sociale huurwoningen toevoegen om het woningtekort terug te dringen. Dit vraagt veel kennis en inbreng van een toegewijde ontwikkelmanager. Iemand die deze kar gaat trekken samen met collega’s van de afdelingen Vastgoed en Wonen en met partners in de markt.

Als ontwikkelmanager heb je te maken met grote projecten. Nieuwbouw, maar ook complexe renovaties. We doen dit via eigen (gebieds)ontwikkeling of door het overnemen van vastgoed van ontwikkelaars. We werken met diverse partijen aan de opgaven van de stad. Daarbij spelen strategische, financiële, maatschappelijke en (bouw)technische vragen een belangrijke rol.

In deze functie ben je verantwoordelijk voor het voorbereiden, begeleiden en realiseren van meerdere nieuwbouwprojecten die de komende jaren op de planning staan. Jij hebt voldoende vastgoedervaring, kunt goed samenwerken met marktpartijen en weet wat eigentijds opdrachtnemer- en opdrachtgeverschap inhoudt. Uiteraard onderhoud je goed contact met de gemeente en huurdersvertegenwoordiging over de nieuwbouwprojecten.

Naast de nieuwbouwopgave is er nog een grote verduurzamingsopgave. Jij neemt de meer complexe projecten voor je rekening en ondersteunt de projectleiders in het succesvol verduurzamen van het thuis van onze huurders.

Verantwoordelijkheden

  • Samen met huurders, collega’s en marktpartijen werken aan het voorbereiden en realiseren van het nieuwbouwprogramma.
  • Opstellen van volledige, professionele en innovatieve uitvragen voor aannemers.
  • Beoordelen en aanbesteden van werken.
  • Opstellen van fasedocumenten ter besluitvorming en het adviseren van het management over de opdrachtverstrekking aan onze samenwerkingspartners. Managen van projecten in voorbereiding en uitvoering.
  • Toezien op naleving van gemaakte afspraken rondom planning, kwaliteit, risico’s en budgetten en hierover rapporteren.
  • Onderhouden van goede contacten met betrokken functionarissen van de gemeente in het belang van een goed verloop van het project.
  • Uitdenken en initiëren van vernieuwingen in het opdrachtgeverschap.
  • Het doen van verbetervoorstellen en het opstellen van begrotingen voor het jaarplan en de meerjaren nieuwbouw- en onderhoudswerkzaamheden.

Deze uitdagende functie geeft jou de kans om met de thema’s van de komende jaren “nieuwbouw” en “verduurzaming” aan de slag te gaan. Binnen de Woonmensen liggen prachtige kansen om de vastgoedontwikkeling naar een hoger en professioneler niveau te tillen.

Wij vragen

  • WO werk- en denkniveau met een bouwkundige opleidingsrichting.
  • Je hebt ruime ervaring met projectmanagement in de nieuwbouw en verduurzaming.
  • Je hebt ervaring met het (mede) opzetten van (gebieds)ontwikkelingen en het ontwikkelen van woningen. Daarbij heb je gevoel voor organisaties en politiek.
  • Jouw technische kennis van aanbestedingsvormen, verduurzaming en projectontwikkeling is actueel.
  • Je bent organisatorisch sterk en hebt een sterk verantwoordelijkheidsgevoel (eigenaarschap).
  • Je bent verbindend en communicatief sterk, hebt een groot sociaal hart en kunt jouw enthousiasme, ervaring en kennis delen met collega’s.
  • Je kunt jezelf typeren als: klantgericht, procesmatig, resultaat gedreven, initiatiefrijk en creatief.

Wij bieden

  • Een organisatie met een mooie maatschappelijke opgave die het verschil maakt voor de mensen waar zij voor staat.
  • Uitdagende gevarieerde projecten (allemaal in en om Apeldoorn).
  • Een stevige en uitdagende nieuwbouw- en verduurzamingsopgave.
  • Flexibele werktijden, thuiswerkmogelijkheden, mogelijkheden om 4 x 9 uur te werken en veel vrijheid in je functie.
  • De functie is ingeschaald in schaal K van de Cao Woondiensten. Afhankelijk van je kennis en ervaring is dat tussen € 4.265 en € 5.765 bruto per maand.
  • Oh ja, we zijn in 2022 verkozen tot Beste Werkgever.

Geïnteresseerd?

Stuur dan voor 22 juli je motivatie en cv naar sollicitaties@woonmensen.nl. Wil je eerst meer informatie, neem dan contact op met Mattias van ’t Spijker, P&O-adviseur, via 06 824 113 88.