Huuraanpassing 2023

U krijgt in april/mei 2023 van ons een brief met meer informatie over de huuraanpassing:

• krijgt u huurhoging/bevriezing? U krijgt rond 20 april 2023 een brief;
• krijgt u huurverlaging? U krijgt begin mei 2023 een brief.

Hoe maakt u bezwaar tegen de huuraanpassing (verhoging, bevriezing, verlaging)?
Stap 1: doe de Huurverhogings-check van de Woonbond
Stap 2: vul de bezwaarbrief in
Stap 3: stuur voor 1 juli 2023 de brief naar de Woonmensen: Deventerstraat 54
7321 CA Apeldoorn. Of mail: woonzaken@woonmensen.nl

Wanneer krijgt u huurverlaging?
Heeft u een laag inkomen? En woont u sinds 1 maart 2023 (of eerder) in uw huidige sociale huurwoning? Dan kan uw huur misschien verlaagd worden naar € 575,03 (prijspeil 2023).

U krijgt de eenmalige huurverlaging als u:
– alleen woont en uw inkomen is lager dan € 23.250 per jaar (of € 24.600 als u AOW krijgt).
– met 2 of meer personen woont en uw inkomen is lager dan € 30.270 per jaar (of
€ 32.730 als u AOW krijgt).

Heeft u een sociaal huurhuis met een huur boven de € 808,06? En heeft u een inkomen tot aan de toewijzingsgrens (van de regio Stedendriehoek)? Dan kunt u zelf huurverlaging aanvragen.

Dat kan ook als u in het verleden een inkomensafhankelijke huurverhoging heeft gehad en uw inkomen is inmiddels gedaald tot onder deze toewijzingsgrens.

Hoe kunt u zelf huurverlaging aanvragen?
Stap 1: vul het formulier voor huurverlaging in
Stap 2: vul de verklaring van uw huishoudsamenstelling in;
Stap 3: zoek bewijsstukken bij elkaar van het inkomen van alle werkende mensen in uw huishouden (inwonende kinderen tot 27 jaar hoeft niet). Bewijsstukken zijn: loonstroken of bewijs uitkering van de afgelopen 6 maanden;
Stap 4: stuur alles voor 30 december 2024 naar de Woonmensen: Deventerstraat 54 7321 CA Apeldoorn. Of mail: woonzaken@woonmensen.nl

Huuraanpassing 2023

• Wanneer krijg ik bericht over de nieuwe huurprijs?
  De brief over huurverhoging of huurbevriezing krijgt u rond 20 april 2023. De brief over huurverlaging komt begin mei 2023.
• Hoe wordt de jaarlijkse huuraanpassing bepaald?
  Voor uw nieuwe huurprijs kijken we naar: de huur die u nu betaalt, de maximale huur van uw woning en uw huishoudinkomen. De nieuwe huur is nooit hoger dan de maximale huur die we mogen vragen. De maximale huur van uw woning kunt u berekenen op www.huurcommissie.nl/huurprijscheck Trefwoorden: huuraanpassing, huurverhoging,…Lees meer
• Moet ik doorgeven hoe hoog mijn inkomen is?
  Nee, dat is niet nodig. Wij horen van de Belastingdienst of u wel of niet recht heeft op huurverlaging. De Belastingdienst vertelt ons niet hoeveel u precies in 2021 heeft verdiend. Had u in 2021 nog geen laag inkomen, maar nu wel? Dan kunt u zelf een huurverlaging aanvragen. Kijk…Lees meer
• Als mijn huurprijs verandert, heeft dit dan gevolgen voor de huurtoeslag?
  Wij geven aan de Belastingdienst de nieuwe huurprijzen door. Dat hoeft u niet zelf te doen. Maar… de Belastingdienst past de huurtoeslag niet automatisch per 1 juli aan. Dat gebeurt pas na afloop van dat jaar (bij de definitieve berekening van de huurtoeslag). Na een huurverlaging kan het gebeuren dat…Lees meer
• Mijn huur gaat niet omlaag, terwijl ik een laag inkomen heb. Wat moet ik doen?
  Had u in 2021 nog geen laag inkomen, maar nu wel? En krijgt u in april 2023 van ons een brief dat uw huur gelijk blijft of omhoog gaat? Maar u denkt dat u wel recht heeft op een lagere huur? Neem dan na 20 april 2023 contact met ons…Lees meer

Toon alles Toon minder

• Kan ik huurverlaging krijgen?
  Heeft u een laag inkomen? En woont u sinds 1 maart 2023 (of eerder) in uw huidige sociale huurwoning? Dan kan uw huur misschien verlaagd worden naar € 575,03 (prijspeil 2023). U krijgt de eenmalige huurverlaging als u alleen woont en uw inkomen is lager dan € 23.250 per jaar (of…Lees meer
• Hoe vraag ik zelf huurverlaging aan?
  Als uw inkomen in 2021 laag was (en u voldoet aan de voorwaarden) dan krijgt u van ons vanaf juli een huurverlaging. U hoeft niets te doen. Is uw inkomen na 2021 gedaald dan kunt u zelf tot 30 december 2024 een huurverlaging naar € 575,03 aanvragen. U kunt hiervoor…Lees meer
• Wanneer en hoeveel gaat de huur omlaag?
  Als uw huur omlaag gaat, gebeurt dat op 1 juli 2023. Uw nieuwe kale huurprijs is dan € 575,03. Vraagt u zelf een huurverlaging aan, omdat uw inkomen na 2021 is gedaald? Dan gaat de huurverlaging in op de 1e van de 2e maand nadat wij alle benodigde gegevens van…Lees meer
• Mijn inkomen is hoger dan de inkomensgrens voor sociale huur. Wat nu?
  Dan kunt u huurverhoging krijgen die afhangt van uw inkomen. We weten dat huurders met een hoog inkomen niet altijd kunnen doorstromen naar een koophuis of vrijesectorwoning. Daarom is de nieuwe huurprijs dit jaar niet hoger dan € 823. Daalt uw inkomen later tot onder de toewijzingsgrens voor sociale huur (van…Lees meer
• Wat houdt de jaarlijkse huuraanpassing voor een vrijesectorwoning in?
  Per 1 juli 2023 wordt de huur van de vrijesectorwoningen met maximaal 4,1% verhoogd. Hoe hoog de huurverhoging is, is afhankelijk van uw huidige huur en de markthuur.