Er zou misschien een huurstop komen, maar dat gaat niet door. De minister heeft het plan daarvoor gestopt.
Dat betekent: jouw huur gaat gewoon omhoog op 1 juli 2025. In april kreeg je van ons een brief of e-mail met jouw nieuwe huurprijs. Die klopt nog steeds.
We snappen dat dit voor sommige huurders lastig kan zijn. Maak je je zorgen over het betalen van de huur? Neem dan gerust contact met ons op. We denken graag met je mee.
We begrijpen dat een huurverhoging nooit leuk is. Toch is het soms nodig om onze woningen en buurten goed te kunnen blijven onderhouden. Op deze pagina lees je wat er verandert per 1 juli 2025, en hoe het zit met de regels.
Jaarlijkse huuraanpassing 2025: wat zijn de regels?
De overheid bepaalt hoeveel de huren mogen stijgen. In 2025 geldt het volgende:
- Voor sociale huurwoningen
[1] mag de huur met max 5% stijgen. - Huur je een vrijesectorwoning?
[2] Dan mag de huur met maximaal 4,1% omhoog. - Voor een woning in de middenhuur
[3] is dat maximaal 7,7%.
De huur mag daarnaast niet hoger zijn dan de maximale huur volgens het puntensysteem.
Servicekosten staan los van de huuraanpassing
Naast de huur betaal je soms ook servicekosten, bijvoorbeeld voor het onderhoud van de lift of tuin. Deze kosten kunnen veranderen, maar dat staat los van de huurverhoging. De huurverhoging geldt alleen voor de ‘kale huur’.
Bezwaar maken? Kijk eerst of dat kan.
Je kunt alleen bezwaar maken in de volgende gevallen:
- De huurverhoging is meer dan toegestaan volgens de wet. Kijk voor alle regels op
www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huurverhoging . - In de brief over de huuraanpassing staan fouten. Bijvoorbeeld een verkeerd bedrag of een verkeerde ingangsdatum.
- De Huurcommissie heeft de huur tijdelijk verlaagd vanwege ernstige gebreken aan jouw woning. En die gebreken zijn nog niet verholpen.
- De nieuwe huur is hoger dan de maximale huur volgens het puntensysteem. Die maximale huur kun je berekenen via
www.huurcommissie.nl/huurprijscheck . - De huuraanpassing is te laat aangekondigd. Je moet de brief over de huuraanpassing minimaal 2 maanden voor de ingangsdatum van de huuraanpassing ontvangen.
Stuur vóór 1 juli 2025 een bezwaarformulier naar de Woonmensen. Het bezwaar formulier is hieronder te downloaden.
Je mag in plaats daarvan ook een brief sturen naar:
De Woonmensen
Deventerstraat 54
7321 CA Apeldoorn
www.woonbond.nl www.huurcommissie.nl Bezwaarformulier huuraanpassing
Heb je moeite om de huur te betalen? Of heb je al een achterstand? Neem dan contact met ons op. In sommige gevallen kun je een betalingsregeling krijgen.
- (055) 548 48 48
[email protected]
Neem dan contact op met het Juridisch Loket. Zij geven gratis eerste hulp bij juridische vragen.
Heeft u financiële zorgen?
Blijf hier niet mee rondlopen. Neem contact op met Samen055.